Consórcio de Imóvel Sem Juros

No Consórcio de Imóvel, você pode comprar ou investir em imóveis. Essa é a modalidade mais segura com prazos em até 200x sem juros

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Consórcio Imobiliário

O Consórcio de Imóveis vem se consolidando nos últimos anos como a melhor opção para quem deseja planejar a compra de um bem novo ou usado, ou para quem deseja realizar reformas ou construções em imóvel próprio, e ainda para quem já é proprietário de um imóvel financiado e deseja quitar a dívida junto à instituição financeira para fugir das altas taxas de juros praticadas e economizar um bom dinheiro. Para quem deseja praticidade e segurança, fazer um consórcio de apartamento também é possível. São várias opções de crédito, prazos e parcelas para o consórcio habitacional que cabe no seu orçamento.

Como funciona o consórcio imobiliário?

Criado no Brasil há 60 anos, o consórcio reúne um grupo fechado de pessoas com um fim comum: formar a poupança necessária para a aquisição de um bem, como um carro, uma moto, um caminhão, um imóvel ou outros. Todos os integrantes realizam contribuições mensais ao grupo por um período predeterminado. A cada 30 dias, um ou mais deles são contemplados. As contribuições ao grupo continuarão a ser realizadas até que todos recebam a carta de crédito que será usada para a aquisição do bem. A Administradora é a responsável por fazer a gestão do grupo de acordo com as regras do Banco Central.

Formas de Contemplação

Existem duas formas de ser contemplado no sistema de consórcios. A primeira é por meio de um sorteio realizado mensalmente. A outra opção é apresentar um lance que corresponde a um percentual do valor do bem desejado. Para entender melhor, quem opta por dar um lance em uma assembleia mensal, está, na verdade, antecipando prestações. Assim, vence a disputa quem puder antecipar o maior número de prestações possível. Suponha que você aceite quitar 50% da dívida, e ninguém esteja disposto a dar um lance maior, você será contemplado com a carta de crédito para adquirir o seu bem.

Uso da Carta de crédito para aquisição de imóvel na planta

O Consorciado contemplado pode adquirir um imóvel vinculado a algum empreendimento imobiliário, desde que ofereça outro imóvel como garantia e respeite as demais condições descritas no Contrato de Adesão.

Uso da Carta para quitação de financiamentos

Utilização do crédito, após a contemplação, para quitação total de financiamento em nome do próprio consorciado, tanto para o consórcio imobiliário, como para o de automóvel.

Saldo do crédito para quitação de despesas tributárias do bem adquirido

Esta é uma grande vantagem aos consorciados, pois, a Lei determina que, se o valor do bem for inferior ao valor do crédito, o saldo restante poderá ser utilizado para pagamento de despesas tributárias, como transferências de propriedade, tributos, registros cartoriais, instituições de registros e seguro, desde que o valor dessas despesas não ultrapasse o limite de 10% do valor total de crédito.

Regras para utilização do FGTS

No consórcio residencial há a possibilidade de utilizar o FGTS, depende da disponibilidade para saque, de cada consorciado. Consulte a Caixa Econômica Federal.

Vantagens de adquirir um consórcio de imóvel

 
- Planos que se encaixam no seu orçamento;
- Grupos com prazos de até 200 meses;
- Cartas de Crédito de R$80.000,00 a R$1.000.000,00;
- Você não paga juros;
- Créditos para pessoa física e jurídica;
- Você negocia a compra do seu imóvel pelo valor à vista;
- Equipe de vendas preparada para dar suporte e tirar todas as suas dúvidas;
- Meia parcela até a contemplação.
 

"Com o consórcio de imóvel você"

 

- Investe no seu futuro;
- Sai do aluguel, comprando seu imóvel próprio;
- Conquista a tão sonhada casa na praia, serra ou campo;
- Poderá fazer a tão sonhada reforma em seu imóvel;
- Adquire um imóvel próprio ou uma sala maior para sua empresa;
- Aumenta seu patrimônio e sua renda com o aluguel do imóvel adquirido com o consórcio;
- Consegue programar sua aposentadoria;
- Tem o poder de comprar pelo valor à vista do imóvel.

 

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